Keine klassische Immobilienplattform. Persönliche Beratung für Käufer, Verkäufer und Investoren an Mallorcas gefragtesten Adressen.
Ich bin Isabella Janoschka und berate Käufer und Verkäufer von Luxusimmobilien auf Mallorca. Ich arbeite bewusst nur mit wenigen Kunden gleichzeitig. Dazu gehören Privatpersonen, Familien und Family Offices, die auf der Insel kaufen, verkaufen oder investieren möchten.
Ich biete keine klassische Immobilienplattform. Ich begleite jede Transaktion persönlich und nehme mir Zeit, wirklich zu verstehen, was meinen Kunden wichtig ist.
Bevor ich meine eigene Beratung gegründet habe, habe ich International Business Management studiert und mehrere Jahre eine Agentur für digitales Marketing geführt. Danach war ich vier Jahre im Luxusimmobilienmarkt in Marbella tätig. Heute verbinde ich diese Erfahrung mit meiner Arbeit auf Mallorca. Bei Käufen und Verkäufen bringe ich Marketingwissen, Verhandlungserfahrung und einen internationalen Blick ein.
Ich habe selbst in mehreren Ländern Europas und in den USA gelebt. Deshalb verstehe ich nicht nur die Sprache meiner Kunden, sondern oft auch ihre Perspektive. Wir können auf Englisch, Deutsch, Französisch oder Spanisch sprechen.
In den vergangenen Jahren war ich an diskreten Immobilientransaktionen in Son Vida, Portals Nous, Puerto Andratx und Palmas historischem Zentrum beteiligt. Dabei habe ich ein Netzwerk aus Eigentümern, Entwicklern, Architekten und Rechtsberatern auf der Insel aufgebaut. Darauf greife ich zurück, wenn eine Suche über den öffentlichen Markt hinausgeht.
Meine Beratung folgt einem einfachen Grundsatz: Ihre Interessen stehen immer an erster Stelle.
Die Zusammenarbeit mit mir ist unkompliziert. Es gibt keine Datenbank, durch die Sie sich arbeiten müssen, und keinen Druck, schnell zu entscheiden. Ich betreue nur wenige Kunden gleichzeitig und kümmere mich persönlich um jede Suche und jeden Verkauf. So bleibt genug Zeit für die Details, die wirklich wichtig sind.
So läuft die Zusammenarbeit ab.
Wir beginnen mit einem vertraulichen Gespräch. Ganz unverbindlich und ohne Druck. Ich möchte verstehen, wonach Sie suchen, was Ihnen wirklich wichtig ist und ob ich die richtige Ansprechpartnerin für Sie bin.
Für Käufer nutze ich mein Netzwerk aus Eigentümern, Entwicklern und Kontakten auf der Insel, um passende Immobilien zu finden. Dazu gehören auch Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden. Für Verkäufer entwickle ich eine individuelle Vermarktung, die die richtigen internationalen Käufer erreicht. In beiden Fällen konzentriere ich mich nur auf das, was wirklich passt.
Sobald die richtige Immobilie oder der passende Käufer gefunden ist, begleite ich den gesamten Prozess persönlich. Dazu gehören Verhandlungen, Due Diligence, die Abstimmung mit Anwälten und der Abschluss. Sie haben dabei durchgehend eine Ansprechpartnerin.
Von Son Vida bis Santanyí kenne ich die wichtigsten Luxuslagen Mallorcas sehr gut.
Son Vida zählt zu den bekanntesten Wohnlagen Mallorcas und liegt nur wenige Minuten von Palma entfernt. Mit drei Golfplätzen, zwei Hotels mit fünf Sternen und einem Sicherheitsdienst rund um die Uhr ist die Gegend besonders interessant für internationale Familien, die Privatsphäre und eine schnelle Anbindung an Palma suchen.
Portals Nous und Bendinat gehören zu den gefragten Lagen im Südwesten Mallorcas. Rund um Puerto Portals gibt es Villen am Meer, Häuser mit Meerblick und eine internationale Nachbarschaft, die ganzjährig auf der Insel lebt.
In Palmas Altstadt findet man historische Palacios, private Stadthäuser und moderne Penthäuser mit Dachterrassen. Die Gegend passt besonders gut zu Käufern, die Architektur, Stadtleben und hochwertige Immobilien miteinander verbinden möchten.
Puerto Andratx gehört seit Jahren zu den gefragten Lagen auf Mallorca. Architektenvillen mit Meerblick, der Yachthafen und das internationale Umfeld machen den Ort besonders interessant für Käufer, die Privatsphäre und Nähe zum Wasser suchen.
Santa Ponsa ist eine etablierte Wohnlage für Familien. Die Gegend bietet große Grundstücke, gute Infrastruktur und eine praktische Lage zwischen Palma und der Westküste. Sie passt gut zu Familien, die viel Platz und eine gute Anbindung suchen.
In der Tramuntana und im Inselinneren gibt es viele authentische Fincas und Landhäuser abseits der touristischen Zentren. Die Gegend eignet sich für Käufer, die Ruhe, viel Privatsphäre und die natürliche Seite Mallorcas suchen.
Santanyí und Campos sind in den letzten Jahren deutlich gefragter geworden. Der Südosten verbindet ruhige Dörfer, viel Natur und eine weitgehend unberührte Küste. Viele Käufer suchen hier größere Grundstücke, authentische Häuser und mehr Ruhe.
Eine kleine Auswahl der Immobilien, die ich derzeit auf Mallorca vertrete. Mein vollständiges Portfolio ist deutlich größer. Viele Angebote teile ich nur vertraulich und nicht öffentlich.
Eine historische Residenz in Palmas Altstadt, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche, mehrere Dachterrassen und Ausblicke auf die Kathedrale, das Meer und die Tramuntana.
€ 18,500,000
Ein Apartment in erster Meereslinie in Portixol mit zwei Schlafzimmern en suite und einer privaten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Die Strandpromenade, Restaurants am Wasser und Palmas Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
€ 2,950,000
Eine neu gebaute Villa in Bendinat, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Portals Nous entfernt. Sie bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen offenen Wohnbereich mit teilweisem Meerblick und eine SieMatic Küche mit Gaggenau Geräten. Der beheizte Pool liegt in einem mediterranen Garten. Holz und Naturstein, Fußbodenheizung und ein Aufzug über alle Etagen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Villa ist bezugsfertig. Strand, Puerto Portals und der Golfplatz sind zu Fuß erreichbar.
€ 7,475,000
Eine moderne Neubauvilla in Camp de Mar mit Meerblick, Dachterrasse und Smart Home Technik. Innen und außen gehen fließend ineinander über. Strand, Golfplatz, Restaurants und Puerto de Andratx liegen in der Nähe.
€ 8,600,000
Eine neu gebaute Finca in Santa María auf einem 1,59 Hektar großen Grundstück. Sie bietet 732 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer en suite, Hammam, Kinoraum und einen 125 m² großen Pool. Palma ist in kurzer Zeit erreichbar.
€ 8,750,000
Ein restauriertes Stadthaus im historischen Zentrum von Lloseta. Dazu gehören eine private Dachterrasse mit Blick auf die Tramuntana, ein mediterraner Garten mit Salzwasserpool und ein separates Gästehaus aus Naturstein.
€ 3,700,000
Das ist nur eine kleine Auswahl. Mein vollständiges Portfolio ist deutlich größer und umfasst auch diskrete Angebote in Bendinat, Son Vida, Puerto Andratx, Palma und der Tramuntana.
Mein vollständiges Portfolio teile ich nur vertraulich. Schreiben Sie mir gerne, wenn Sie Ihre Suche persönlich besprechen möchten.
Mallorca ist heute deutlich mehr als ein saisonales Reiseziel. Die Insel hat sich zu einem stabilen Wohnimmobilienmarkt entwickelt. Dazu tragen das begrenzte Angebot, die internationale Nachfrage und die hohe Lebensqualität bei.
Wer auf Mallorca kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität und langfristige Stabilität. Viel Sonne, gute Restaurants, eine schöne Küste und eine internationale Gemeinschaft machen die Insel für viele Menschen dauerhaft attraktiv.
Die internationale Anbindung ist heute sehr gut. Im Jahr 2026 hat Etihad Airways die erste Direktverbindung zwischen Abu Dhabi und Palma aufgenommen, und Air Canada hat eine Direktverbindung ab Montreal aufgenommen. Dazu kommen direkte Verbindungen nach London, Zürich, Frankfurt, Paris und in viele weitere europäische Städte. Dadurch ist Mallorca heute aus vielen Regionen sehr einfach erreichbar.
Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist sehr vielseitig, von Villen in Son Vida und Häusern in Puerto Andratx bis zu Palacios in Palma und Fincas im Südosten. Viele gute Immobilien erscheinen nie auf öffentlichen Portalen. Einige davon finde ich über meine Suche nach diskreten Angeboten.
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