Mallorcas Villenlagen unterscheiden sich stärker, als die Karte vermuten lässt. Eine Hanglage über Palma, ein kurzer Fußweg zum Strand in Bendinat oder der Blick über den Hafen von Port d’Andratx führen jeweils zu einem ganz anderen Alltag.
Dieser Ratgeber vergleicht die wichtigsten Lagen, in denen ich berate: was sie jeweils auszeichnet und worauf Sie vor dem Kauf achten sollten.
Son Vida liegt in den Hügeln westlich von Palma, mit Villen inmitten gewachsener Gärten und drei Golfplätzen in der Nähe. Die Lage passt zu Käufern, die großzügige Grundstücke und Privatsphäre wenige Autominuten von der Stadt suchen. Die Ausblicke reichen vom weiten Panorama über Palma bis zum Zuhause im Grünen, daher spielt die Ausrichtung jedes Hauses eine große Rolle.
Prüfenswert: die Hangneigung des Grundstücks, die Fahrt zu Schulen oder zum Flughafen zu Ihren üblichen Zeiten und die Gartenpflege während Ihrer Abwesenheit.
Zwischen Palma und Portals Nous verbindet Bendinat eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem Strand, Puerto Portals und dem Real Golf de Bendinat in der Nähe. In Teilen von Old Bendinat sind Strand und Cafés zu Fuß erreichbar, und in Portals Nous gibt es eine internationale Schule.
Richtung Palma bietet das benachbarte Cas Català Villen mit Meerblick an den Hängen über kleinen Buchten, nur eine kurze Fahrt von der Stadt entfernt.
Prüfenswert: der tatsächliche Fußweg von jedem Haus, der Meerblick aus den Räumen, die Sie am meisten nutzen, und die Privatsphäre am Pool.
Port d’Andratx liegt rund um einen natürlichen Hafen, etwa eine halbe Stunde von Palma entfernt. Viele Villen liegen an den Hängen über der Bucht: Das bringt Aussicht und Privatsphäre, aber auch steile, schmale Zufahrten.
Prüfenswert: Zufahrt, Parken und die Stufen bis zur Haustür, die Sonne auf den Terrassen zu verschiedenen Tageszeiten und ob Sie den Hafen zu Fuß erreichen möchten.
Wenige Minuten von Port d’Andratx entfernt bietet Camp de Mar einen Sandstrand und den Golfplatz Golf de Andratx. Die Lage spricht Käufer an, die Strand und Golf zu Fuß erreichen möchten, in einem kleineren, ruhigeren Umfeld.
Santa Ponsa, rund zwanzig Minuten von Palma entfernt, bietet Villen und Familienhäuser rund um eine geschützte Bucht mit Yachthafen und Golf. Geschäfte und Dienstleistungen sind das ganze Jahr geöffnet, und internationale Schulen im Südwesten sind gut erreichbar, was die Lage als Hauptwohnsitz beliebt macht.
Prüfenswert: wie viel im Sommer am Strand los ist, ob ein Haus am Golfplatz wirklich auf den Platz blickt und der morgendliche Schulweg.
Rund um Orte wie Santa Maria del Camí und Montuïri bieten Fincas Land, Privatsphäre und ein ruhigeres Tempo, oft nur etwa eine halbe Stunde von Palma und dem Flughafen entfernt. Die Einstufung des Grundstücks, die Zufahrt und die Pflege des Geländes verdienen ebenso viel Aufmerksamkeit wie das Haus selbst.
Der Südosten verbindet lebendige Dörfer, Landhäuser und einige der bekanntesten Buchten und Strände der Insel, etwa Es Trenc. Die meisten Häuser liegen innerhalb einer Stunde von Palma. Die Gegend passt zu Käufern, denen Landleben und Küste wichtiger sind als die Nähe zur Stadt.
Wer das Stadtleben einer Villa vorzieht, findet in Palmas Altstadt restaurierte Stadthäuser und Wohnungen mit Dachterrassen, Restaurants, Kultur und die Uferpromenade zu Fuß erreichbar.
Ich berate Käufer in all diesen Lagen und helfe Ihnen, Immobilien auf dem öffentlichen Markt und über private Kontakte zu vergleichen. Erzählen Sie mir, wie Sie leben möchten, und wir beginnen mit einer gezielten Auswahl.
